Có bản án phúc thẩm nhưng UBND huyện không cho kê biên tài sản

Có bản án phúc thẩm nhưng UBND huyện không cho kê biên tài sản

Hỏi: Ông Hoàng mua đất bà Lan ra bìa đỏ tên ông Hoàng xong rồi ông Hoàng đem thế chấp cho tôi, có làm hợp đồng được UBND chứng thực và đăng ký giao dịch đảm bảo tại văn phòng tài nguyên môi trường. Lãi xuất thể hiện trong hợp đồng là 1,5%/tháng, đến thời hạn ông Hoàng không có tiền trả tôi khởi kiện qua tòa thì tòa không tính lãi xuất thỏa thuận trong hợp đồng mà chỉ tính lãi xuất 0,75%/ tháng thì có đúng hay không?

Sau khi lên tòa phúc thẩm tỉnh cũng giữ nguyên bản án sơ thẩm - nghĩa là ông Hoàng phải trả đủ số tiền gốc đã vay cho tôi. Còn tiền lãi thì cũng tính 0,75%/tháng. Nếu ông Hoàng không có tiền để trả thì tôi được ưu tiên trong việc thi hành án dân sự đối với tài sản mà ông Hoàng đã thế chấp cho tôi theo điều 355, 336,338 (BLDS). Nhận bản án tôi làm đơn yêu cầu thi hành án sau 7 ngày tôi nhận quyết định thi hành án nhưng đến nay đã hơn 5 tháng mà chi cục thi hành án vẫn chưa kê biên tài sản ông Hoàng để thi hành án cho tôi thì có sai luật hay không? Sai ở điều nào? và tôi phải làm gì? Gần đây tôi có lên hỏi chi cục trưởng - thì chi cục trưởng cho biết: sở dĩ vụ việc kéo dài là do bà Lan làm đơn khiếu nại lên công an huyện là bà đã ra bìa tên cho ông Hoàng nhưng ông Hoàng chưa trả tiền mua đất cho bà Lan, nên bà Lan không cho kê biên lô đất nói trên - Bà Lan nói với công an là ông Hoàng làm giấy nợ bà nhưng nay chưa trả tiền cho bà đống nào, nên bà nhất quyết không cho cơ quan thi hành án đụng vào tài sản của bà - nhưng thi hành án chuẩn bị ra thông báo cưỡng chế thì UBND huyện lại ra tay can thiệp không cho kê biên lô đất bà Lan - Nhưng Ủy ban không ra văn bản đình chỉ hoặc tạm hoãn thì việc làm của UBND huyện có đúng hay không? và tôi phải làm gì thưa luật sư?

Trả lời:

- Bác không cho biết bác ký hợp đồng cho vay tiền có thế chấp vào thời điểm nào nên em không thể có ý kiến chính xác về lãi suất mà Tòa đã tuyên. Theo qui định của Pháp luật tại điều 476 bộ luật dân sự thì lãi suất do 2 bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 150% lãi suất cơ bản do Ngân hành nhà nước công bố đối với loại cho vay tương ứng. Thế nên cần phải xem tại thời điểm bác ký hợp đồng thì lãi suất cơ bản của Ngân hành nhà nước đối với loại cho vay tương ứng ( về mặt thời gian, ví dụ cho vay 3 tháng, 6 tháng, 9 tháng...v..v... ) là bao nhiêu, từ đó mới xác định được lãi suất các bác ghi trong hợp đồng 1,5%/tháng là phù hợp hay không.

- Theo qui định tại điều 75 Luật thi hành án dân sự hiện nay thì việc Chi cục thi hành dân sự Huyện tạm dừng thi hành án cho bác là đúng pháp luật, chấp hành viên phải chờ kết quả giải quyết tranh chấp giữa bà Lan và ông Hoàng từ các cơ quan có thẩm quyền.