Xin giúp về quyền thừa kế di chúc

Xin giúp về quyền thừa kế di chúc

Hỏi: Chuyện là thế này :

Bà ngoại tôi có 4 người con : 3 gái và 1 trai.

Trước khi mất Bà tôi có làm Di chúc để lại căn nhà cấp 4 ( Của nhà nước và chưa Thanh lý ) hiện tại chia đều cho 4 người con - Di chúc viết bằng văn bản và có sự chứng kiến của Cán bộ phường. Đằng sau Di chúc đó là lời nhắn riêng với Mẹ tôi ( Là con trưởng ) và các Dì : Muốn sau này tất cả đều để lại cho Cậu tôi, người con trai duy nhất thừa hưởng. Với điều kiện Cậu tôi không uống rượu và không say sỉn sáng tối nữa ( Lời nói này chỉ 3 cô con gái được biết ).

Nhưng rồi Cậu tôi bất ngờ qua đời sớm vì rượu. Lời nói của Bà sau Di chúc Mẹ tôi muốn thực hiện bằng cách chuyển phần thừa kế toàn bộ ngôi nhà trên cho con trai Cậu tôi.

Nhưng rồi giá nhà leo thang căn nhà cấp 4 ngày nào giờ có giá vài tỷ. Các Dì tôi không muốn chuyển giao không vậy và cũng vì không ưa gì ông Cháu kia nên 3 chị em đã nhiều lần cãi vã lớn vì chuyện này.

Hai năm sau ngày Cậu tôi mất. Dì thứ 2 ( Tức cô em út trong gia đình ) của tôi do còn tên trong Hộ khẩu đã đứng tên Thanh lý ngôi nhà trên với Nhà nước và Hiện đứng tên chủ sở hữu ngôi nhà. Khi con Cậu tôi đến đòi hưởng quyền thừa kế của bố ( Cậu tôi đã làm thất lạc tờ di chúc mà khi Bà mất mỗi người giữ một bản - con Cậu tôi đòi nhưng không chứng minh được quyền được hưởng theo Di chúc ) và đòi bán ngôi nhà trên chia đều làm 4 phần bằng nhau. Để làm yên lòng nó Mẹ tôi dùng các Dì đã nói ngôi nhà trên giờ do Dì út sở hữu có Giấy tờ đàng hoàng hợp phát, không thể kiện tụng, đòi hỏi được. 

Nhưng cũng từ tuyên bố dọa đứa cháu trên mà Dì út nhà tôi vin vào và càng làm tới. Dì dọn hết đồ đạc đến, khóa trái cửa và tự Tuyên bố không có ý của Dì thì không ai được đụng tới hay tự do vào ngôi nhà này. Dần dần một phần Gia đình Dì chuyển đến ở mà không hỏi han qua hai Chị.

Mẹ tôi vẫn mong muốn nhiều năm nay với hy vọng Dì tôi đổi ý và chuyển quyền sử dụng ngôi nhà về cho đứa cháu trai đúng với mong ước của Bà ngoại tôi. Nhưng Dì tôi nhất mực không đồng ý và tuyên bố nhà này là nhà của Dì. Ai muốn kiện tụng gì thì kiện. 

Di chúc của Bà ngoại tôi mẹ tôi giữ vẫn giấy trắng mực đen rõ ràng.

Xin hỏi là Ngôi nhà trên đúng theo Luật Thừa kế thì sẽ phân chia như thế nào và Dì tôi hiện đứng tên chủ sở hữu ngôi nhà có thực sự được sở hữu không ? 

Rất mong Ban diễn đàn và mọi người trả lời giúp tôi một cách sớm nhất. 

Xin trân trọng cảm ơn !

Trả lời: Chào bác,

Việc của bác phải ra tòa mới xong, bởi thái độ của người Dì đã cho thấy không còn có thể thỏa thuận trong nội bộ gia đình. Mà bác cũng phải đưa ra tòa kẻo thời hiệu 10 năm để khởi kiện yêu cầu về thừa kế không còn ( bác không cho biết thời điểm bà Ngoại mất nên em không biết là còn thời hiệu hay không ). Có hai vấn đề bác cần chú ý :

1- Di chúc chỉ có hiệu lực khi tuân thủ đúng các qui định của Pháp luật, thường thì di chúc lập tại UBND Phường hay gặp sai sót dẫn tới bị vô hiệu. Khi di chúc bị vô hiệu thì di sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật qui định tại điều 676 bộ luật dân sự 2005. Tôi chưa thấy Di chúc mà bác đề cập nhưng qua trình bày của bác cho thấy bản di chúc này cần phải xem xét lại giá trị pháp lý, bởi có nội dung ghi thêm ở phía sau nhưng tờ có tờ không.

2- Việc một người Dì đứng tên giấy chủ quyền nhà trong khi Ngoại đã mất và có 04 con, có để lại di chúc, là không đúng pháp luật nếu 3 người con còn lại không đồng ý cho tặng phần thừa kế của mình cho người dì này.