Công văn yêu cầu NH trả lại tài sản là trích lục đất
Hỏi:
Chào cả nhà! Em có một việc muốn được sự trợ giúp của mọi người.
Bố mẹ em sinh được 2 người con, em la con út còn người kia là chị em.
Em sinh năm 1990 nhưng trong CMND là 1989 vì em đi học sớm.
Chị em sinh năm 1988 nhưng trong CMND thì nghi 1978.
Năm 2005 bố em mất vì bệnh hiểm nghèo, còn lại ba mẹ con nương tựa vào nhau sống.
Tháng 9 năm 2007 thì mẹ có làm biên bản họp gia đình và trong đó có nghi rõ là quyền thừa kế đất và tài sản trên đất là của mẹ em và tất cả các thanh viên trong gia đình đồng ý ( 2 chị em em không hề biết việc này và những chữ ký trong biên bản đó không phải của 2 chị em ). Mẹ dùng biên bản làm lạ trích lục đất mang tên của mẹ và dùng nó làm tài sản thế chấp vay tiền Ngân Hàng với thời hạn 1 năm. Nếu như mẹ em không mất thì vấn đề thừa kế đó không có ý nghĩa gì đối với 2 chị em nhưng tháng 4 năm 2008 mẹ em bị tai nạn và chết.
Tới lúc đó thì 2 chị em mới biết là mẹ vay tiền ngân hàng và có biên bản họp gia đình.
Từ lúc mẹ mất thì ngân hàng có xuống làm việc với 2 chị em và yêu cầu một trong 2 người viết giấy trả nợ cho ngân hàng, và chị em có ký một số giấy hẹ trả nợ cho ngân hàng, nhưng cái hẹn đó chỉ là do sợ ngân hàng tịch thu nhà mà phải ký, mà lúc đó 2 chị em không có tiền trả nợ.
Tính tơi tháng 8 năm 2008 thì ngân hàng có gửi tơi 4 thông báo đòi nợ.
Khi mẹ mất thì em là sinh viên năm nhất của Học Viện Ngân Hàng nên từ đó em có nghiên cứ hồ sơ vay của mẹ em và em thấy có nhiều bất cập trong đó.
2. Ngân hàng cho mẹ em vay mà không có sự đồng ý của 2 chị em em.
3. Tính tới giờ thì đã quá thời hiệu khởi kiện của NH
Em muốn dựa vào những điểm trên để yêu cầu NH trả lại trích lục cho em, nhưng em không biết phải viết một cái thông báo yêu cầu NH trả lại trích lục cho em như thế nào.
Nên em muốn được sự giúp đỡ của mọi người để có thể làm một cái thông báo yêu cầu NH trả lại trích lục.
Và mọi người cho em hỏi hướng giải quyết của em có hợp lý không hay là phải làm thế nào ?
Em rất cảm ơn mọi người.
Trả lời:
Bố mẹ em sinh được 2 người con, em la con út còn người kia là chị em.
Em sinh năm 1990 nhưng trong CMND là 1989 vì em đi học sớm.
Chị em sinh năm 1988 nhưng trong CMND thì ghi 1978.
Năm 2005 bố em mất vì bệnh hiểm nghèo, còn lại ba mẹ con nương tựa vào nhau sống.
Tháng 9 năm 2007 thì mẹ có làm biên bản họp gia đình và trong đó có ghi rõ là quyền thừa kế đất và tài sản trên đất là của mẹ em và tất cả các thành viên trong gia đình đồng ý ( 2 chị em em không hề biết việc này và những chữ ký trong biên bản đó không phải của 2 chị em ).
Em : 2007-1989 = 18 tuổi
Chị: 2007-1978 = 29 tuổi
Mẹ dùng biên bản làm lại trích lục đất mang tên của mẹ và dùng nó làm tài sản thế chấp vay tiền Ngân Hàng với thời hạn 1 năm.
* Bên vay có nghĩa vụ trả nợ theo quy định tại điều 474 BLDS 2005
Nếu như mẹ em không mất thì vấn đề thừa kế đó không có ý nghĩa gì đối với 2 chị em nhưng
tháng 4 năm 2008 mẹ em bị tai nạn và chết.
Thời điểm phát sinh thừa kế
+ Phát sinh thừa kế theo pháp luật quy định tại điểm a khoản 1 điều 675 BLDS 2005 Tới lúc đó thì 2 chị em mới biết là mẹ vay tiền ngân hàng và có biên bản họp gia đình.
Từ lúc mẹ mất thì ngân hàng có xuống làm việc với 2 chị em và yêu cầu một trong 2 người viết giấy trả nợ cho ngân hàng, và chị em có ký một số giấy hẹ trả nợ cho ngân hàng, nhưng cái hẹn đó chỉ là do sợ ngân hàng tịch thu nhà mà phải ký, mà lúc đó 2 chị em không có tiền trả nợ.
Tính tơi tháng 8 năm 2008 thì ngân hàng có gửi tơi 4 thông báo đòi nợ.
Vấn đề thanh toán và phân chia di sản thực hiện theo quy định tại điều 683 BLDS và 685 BLDS:
Ðiều 683. Thứ tự ưu tiên thanh toán
Các nghĩa vụ tài sản và các khoản chi phí liên quan đến thừa kế được thanh toán theo thứ tự sau đây:
1. Chi phí hợp lý theo tập quán cho việc mai táng;
2. Tiền cấp dưỡng còn thiếu;
3. Tiền trợ cấp cho người sống nương nhờ;
4. Tiền công lao động;
5. Tiền bồi thường thiệt hại;
6. Thuế và các khoản nợ khác đối với Nhà nước;
7. Tiền phạt;
8. Các khoản nợ khác đối với cá nhân, pháp nhân hoặc chủ thể khác;
9. Chi phí cho việc bảo quản di sản;
10. Các chi phí khác.
Ðiều 685. Phân chia di sản theo pháp luật
1. Khi phân chia di sản nếu có người thừa kế cùng hàng đã thành thai nhưng chưa sinh ra thì phải dành lại một phần di sản bằng phần mà người thừa kế khác được hưởng, để nếu người thừa kế đó còn sống khi sinh ra, được hưởng; nếu chết trước khi sinh ra thì những người thừa kế khác được hưởng.
2. Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thỏa thuận về việc định giá hiện vật và thỏa thuận về người nhận hiện vật; nếu không thỏa thuận được thì hiện vật được bán để chia.
Kết luận :
< Đất và TS trên đất đã được bà mẹ sử dụng thế chấp cho ngân hàng, dùng đó làm tài sản bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ khi nợ đến hạn đối với hợp đồng vay tại ngân hàng, các giao dịch trên được xác lập theo quy định tại các điều 342, 343 và 471 BLDS 2005. Trên cơ sở đó, quyền và nghĩa vụ của các bên đã phát sinh theo các điều 351 và 474 BLDS 2005.
Tháng 04-2008, bà mẹ qua đời, sự kiện đó đã làm phát sinh quyền thừa kế theo quy định pháp luật tại điểm a, khoán 1 điều 675 BLDS 2005. Những người thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại theo quy định tại điều 637 BLDS 2005 và việc thanh toán, phân chia di sản được thực hiện theo thứ tự ưu tiên quy định tại điều 683 BLDS 2005 trước khi thực hiện việc phân chia di sản theo quy định tại điều 685 BLDS 2005.>
Khi mẹ mất thì em là sinh viên năm nhất của Học Viện Ngân Hàng nên từ đó em có nghiên cứ hồ sơ vay của mẹ em và em thấy có nhiều bất cập trong đó.
1. Việc mẹ em thừa kế không đúng quy định
2. Ngân hàng cho mẹ em vay mà không có sự đồng ý của 2 chị em em.
3. Tính tới giờ thì đã quá thời hiệu khởi kiện của NH
Em muốn dựa vào những điểm trên để yêu cầu NH trả lại trích lục cho em, nhưng em không biết phải viết một cái thông báo yêu cầu NH trả lại trích lục cho em như thế nào.
Nên em muốn được sự giúp đỡ của mọi người để có thể làm một cái thông báo yêu cầu NH trả lại trích lục.
Và mọi người cho em hỏi hướng giải quyết của em có hợp lý không hay là phải làm thế nào ?
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét