Hỏi về hợp đồng cho mượn nhà

Hỏi về hợp đồng cho mượn nhà

Hỏi:

+ Tôi tên Trường Giang, tôi có một số vướng mắc xin Quý Luật Sư tư vấn.

- Năm 2009, tôi có làm hợp đồng cho anh họ của tôi mượn một phần mặt bằng nhà để kinh doanh mua bán. Hợp đồng cho mượn là 3 năm (2009-2012) có công chứng. Hợp đồng cho mượn chứ không có thu tiền, trong hợp đồng cũng không có ghi điều khoản nào về đền bù hay chấm dứt hợp đồng trước hạn.

- Nay vì hoàn cảnh gia đình tôi khó khăn. Nên tôi đã bán căn nhà trên cho người khác.

- Tôi đã nhiều lần yêu cầu người anh họ thu dọn đồ đạc để trả lại mặt bằng nhà cho tôi, để tôi giao nhà cho người mua. Nhưng anh họ của tôi nhất quyết không chịu dọn đồ đạc để trả lại cho tôi mặt bằng đã mượn. Lý do thời hạn cho mượn chưa hết.

Câu hỏi : 

1/ Tôi phải làm gì để tôi lấy lại mặt bằng tôi đã cho mượn nhanh chóng, đúng luật? Tôi phải nhờ cơ quan nào giải quyết?

2/ Tôi đã thông báo nhiều lần mà anh họ tôi vẫn không chịu di dời đồ đạc trả lại mặt bằng cho tôi. Nếu tôi thông báo yêu cầu trong thời gian 10 ngày buộc anh họ tôi phải thu xếp để trả lại mặt bằng nhà cho tôi. Nếu hết hạn thông báo mà vẫn không di dời, vậy tôi tự ý tạm di chuyển các đồ đạc đó đi nơi khác để bàn giao nhà cho người mua thì tôi có vi phạm pháp luật không? Hậu quả của việc tôi tự ý di dời đồ đạc khi chưa có sự đồng ý của người anh họ của tôi sẽ ra sao? 

Rất mong được sự tư vấn của Quý Luật Sư.

- Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Ðiều 517. Quyền của bên cho mượn tài sản

Bên cho mượn tài sản có các quyền sau đây:

1. Ðòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;
2. Ðòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn;
3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra.

Theo quy định thì bạn có thề đòi lại ts trước thời hạn. và bạn phải thông báo cho người mượn ts trước 1 thời gian hợp lý