Giúp em tư vấn về tài sản trước và sau hôn nhân

Giúp em tư vấn về tài sản trước và sau hôn nhân

Hỏi: Gửi các anh/chị luật sư

Em có được thừa kế, đứng tên trong 2 căn nhà. 1 căn nhà 3,5t cho em. và 1 căn nhà 4,5t cho em và em trai đứng tên.

Thực tế thì căn nhà 4,5t đó sẽ chỉ cho em trai em. Nhưng lúc làm thủ tục thừa kế, nhà em không biết rằng ko cần đủ 18t cũng vẫn được đứng tên làm chủ sổ đỏ do được thừa kế. Vì vậy em mới có tên trong ngôi nhà 4,5t. 

Hiện nay em đã lấy chồng, em muốn chuyển căn nhà 4,5t đó lại cho em trai em. Nhưng em trai em chưa đủ 18t và theo em được biết là sẽ cần người giám hộ. Nếu như em đợi đến năm em trai 18t và chuyển nhượng lại thì có ảnh hưởng gì k? và có cần chồng em cùng kí tên k?

Em có thắc mắc là tài sản em có trước hôn nhân, đứng tên mình em thì sau hôn nhân sẽ như thế nào?

Việc sang tên nhà cho em trai em có gặp khó khăn hay trục trặc gì k? 

Mong nhận được tư vấn của các anh chị.

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 32 luật Hôn nhân và Gia đình 2000 thì nếu bạn không có văn bản sáp nhập căn nhà đó vào tài sản chung của vợ chồng thì nó vẫn là tài sản riêng của bạn. Bạn có quyền định đoạt nó theo quy định tại Điều 33 luật Hôn nhân Gia đình 2000 ( không cần sự đồng ý của chồng bạn).

Người chưa đủ 18 tuổi vẫn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể tiến hành sang tên cho em bạn vào thời điểm hiện tại, em bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận QSDĐ tuy nhiên những thủ tục liên quan thì em bạn cần có người giám hội thực hiện.

Trân trọng!