Xin tư vần về thừa kế cho và tặng tài sản

Xin tư vần về thừa kế cho và tặng tài sản

Hỏi: Kính chào các luật sư !

Tôi thắc mắc vấn đề này mong các luật sư giải đáp cho tôi được tường tận :

Gia đình có 5 thành viên : bà mẹ , con gái, con rể và 2 đứa cháu ngoại. Vì hạnh phúc gia đình bị rạn nứt nên người con rễ đã bỏ đi 4, 5 năm, sau đó do con gái níu kéo nên con rễ đã quay lại được 1 thời gian thì người con gái lâm bệnh và mất nên nhà chỉ còn lại 4 người . Nhưng hiện người con rễ lại muốn thừa kế tài sản của mẹ vợ ( mẹ vợ làm chủ hộ và chủ QSDĐ ) , vì tuổi già sức yếu nên mẹ vợ muốn viết di chúc lại cho 2 đứa cháu ngoại nhưng 1 đứa đã đủ 18 tuổi còn đứa kia chưa đủ. Người con rễ ra sức chống đối nên đứa cháu ngoại út đã dẫn bà ngoại ra phòng công chứng lập bản ủy quyền cho người mình, lúc đó người cháu lớn không có mặt lvì đang học trên thành phố.

Vậy xin hỏi giấy ủy quyền đó có hiệu lực hay không ? Nếu có hiệu lực thì người cháu út sẽ làm gì tiếp tục để hoàn tất hồ sơ. Nếu không có hiệu lực thì phải làm gì để 2 đứa cháu được thừa kế tài sản đó.

Xin cảm ơn !

Trả lời:

Tôi trả lời chủ đề này như sau :

1- Căn cứ qui định tại điều 676 Bộ luật dân sự 2005 thì trong cả 3 hàng thừa kế đều không qui định con rễ được hưởng thừa kế theo pháp luật. Thế nên người con rễ sẽ không được hưởng thừa kế đối với di sản của mẹ vợ nếu bà mất đi mà không để lại di chúc. Bà mẹ vợ có quyền lập di chúc cho con rễ hưởng di sản nhưng phải là ý chí tự nguyện của bà. Bất cứ ai có hành vi gây áp lực, cưỡng ép bà phải lập di chúc trái ý muốn đều vi phạm pháp luật.

2- Đứa cháu ngoại út tuy chưa đủ 18 tuổi nhưng đã được Phòng công chứng chấp nhận chứng tỏ đã có giấy Chứng minh nhân dân. Bà Ngoại là người được chứng nhận có QSDĐ cho nên bà có toàn quyền định đoạt đối với QSDĐ của mình, thế nên việc bà Ngoại ủy quyền cho đứa cháu Ngoại út trong trường hợp này là đúng pháp luật, giao dịch có hiệu lực. Tôi không rõ nội dung ủy quyền này là gì ( ủy quyền sử dụng, quản lý, giao dịch hộ..... hay hợp đồng cho tặng ) nên không thể trả lời người cháu Ngoại út phải làm gì để hoàn tất hồ sơ.

3- Theo tôi, nếu bà có ý chí cho tặng toàn bộ tài sản cho hai đứa cháu Ngoại thì cần làm các thủ tục như sau :

- Ngoại cùng 2 cháu tới phòng công chứng nhờ họ hủy giấy ủy quyền trước đó giữa Ngoại với đứa cháu út, đồng thời lập Hợp đồng cho tặng tài sản cho cả hai đứa cháu.

- Sau khi đã có Hợp đồng cho tặng thì hai cháu tới liên hệ với Văn phòng đăng ký QSDĐ quận ( huyện ) để làm thủ tục đăng bộ, sang tên chủ quyền từ Ngoại sang cho hai cháu. Cơ quan này sẽ hướng dẫn đầy đủ thủ tục cho tới khi hai đứa cháu nhận được GCNQSDĐ đứng tên mình.

Trân trọng.